Фундамент на слабых почвах

При подозрении, что грунт окажется слабым, следует провести специальные исследования. Нельзя строить здания на месте стариц (старых речных русел), на крутых склонах, наружных излучинах рек и пойменных поверхностях. Торфяные и другие органические грунты оседают, когда их наполняет вода. Используйте в таких местах эластичные соединения трубопроводов.
Альтернативные решения: стоячие или висячие сваи (не доходящие до несущего пола); широкие железобетонные фундаментные основания; уплотнение зыбких торфяных почв гравийным заполнителем.
На плотных глиняных почвах используйте сваи, чтобы избежать длительного оседания. Песчаные почвы разрушаются и растрескиваются в результате циклического высыхания или поступления воды. Альтернативные решения построения зданий:
сваи как основание стен и колонн, поддерживающих потолок;
железобетонные стены, которые работают как балки;
сваи только под углами здания и под потолочными колоннами;
жесткая фундаментная конструкция, состоящая из железобетонных фундаментных стен, увенчанных железобетонным коробчатым потолком, который выдерживает неравномерное оседание и скручивание;
засыпка смесью песка и бетона (обычно 20% от веса) с целью снижения давления грунта на стены погреба и для уменьшения содержания воды в грунте на уровне фундаментного основания;
предотвращение изменений количества воды в грунте посредством посадки деревьев вдали от дома.
Наносные почвы легко теряют прочность, поэтому нельзя нарушать почву ниже основания фундамента. Вес здания не должен быть больше, чем вес извлеченного при строительстве грунта.
Пучения в результате замерзания могут появиться в двух случаях: во-первых, в случае примерзания грунта к фундаментным стенам и сваям; во-вторых, в случае общего движения грунта вверх по причине превращения воды в лед.
Примерзание наблюдается только в необогреваемых фундаментах здания, например, в гаражах, на верандах, а не под обогреваемыми стенами.
Чтобы устранить возможные неприятности, следует фундаментные основания заглубить ниже уровня промерзания. Эта проблема может возникнуть в зданиях, построенных на откосах.
Используйте хорошо отводящие воду крупнозернистые наполнители, засыпая их до уровня промерзания.
Не подходят для засыпания фундаментных ям глина или мелкий песок, которые очень подвержены промерзанию. Перекройте капиллярность воды, например, волокнистым материалом для наружной теплоизоляции; это поможет отвести воду от стен. Существуют и новые материалы, которые могут быть использованы для наружных стен погребов. Это рифленые или волнистые пластиковые дрены, покрытые фильтрующей тканью (геотекстилем).
Ремонтируйте подвергшийся коррозии разрушенный бетон, чтобы избежать тесного соприкосновения засыпки со стеной.
В странах с холодным климатом часто строят гаражи на сваях, чтобы уменьшить поверхность примерзания.
Гаражи и другие неотапливаемые помещения могут быть также защищены с помощью обводной теплоизоляции под плитой. Отделите гараж от фундамента дома, например, застывшим теплоизоляционным материалом (пеностирол 3 см).