Но, тем не менее, вам все же хочется изменить что-то к лучшему. Например, такое желание может возникнуть в следующих случаях:
- то, что раньше казалось вам хорошим и удобным, перестало вас полностью удовлетворять;
- счета за газ начинают казаться вам чересчур высокими, в результате чего возникает естественное желание сэкономить финансовые средства;
- вы хотите получить дом с низким энергопотреблением;
- наконец, вам просто хочется к чему-то приложить руки.
С другой стороны, бывают и такие ситуации, когда вам необходимо что-то делать, потому что:
- в вашем доме что-то постоянно портится, ломается, протекает, скрипит;
- оборудование дома то тут, то там не справляется со своими задачами;
- когда трубочист уже прожужжал вам все уши о том, что ваша котельная в подвале уже отравила своим выхлопом все окрестности и нуждается в срочной замене.
Тот повод или другой, — какая разница! Наконец, возможно, вы созрели для того, чтобы израсходовать свои накопления, сняв деньги со счета в строительно-сберегательном банке или взять долгосрочный кредит на индивидуальное строительство. Или же вы вдруг получили наследство и решили его потратить. Может быть, при этом ваши дети постоянно твердят вам о необходимости экономить энергию.
Так или иначе, вы наконец-то решились что-то сделать (или вы решитесь предпринять необходимые меры, прочитав данную книгу). У вас есть источник финансирования — ваш банк или ваша семья. А ваши соседи уже осторожно подготовлены к тому, что в течение некоторого времени им придется мириться с неудобствами и повышенным шумом. Наконец, вы и сами морально готовы "к предстоящему ремонту, и ваша нервная система в полном порядке...
С чего начать?
На следующем шаге вам необходимо продумать и тщательно спланировать, какие денежные суммы вы готовы потратить на реализацию вашего проекта по реконструкции вашего дома. После этого следует заложить "краеугольные камни" вашего окончательного плана. Для этого вам потребуется ответить на следующие вопросы:
1. К какому типу будет относиться ваш дом после энергетической реконструкции?
- демонстративно энергонезависимый;
- неброский, но энергосберегающий;
- элегантный, красивый, но при этом с усовершенствованным энергетическим балансом и сниженным выбросом загрязнений в атмосферу.
2. Каким стандартам и ценностям будет соответствовать ваш реконструированный дом:
- возврат к прошлому (использование лучших из старых, испытанных временем технологий);
- использование апробированных современных технологий (подходит для тех, кто твердо знает, чего хочет);
- использование новейших экспериментальных технологий (это всегда стоило и будет стоить несколько дороже, зато вы получите необычный дом, соответствующий особым вкусам и потребностям).
3. Какую роль вы сами собираетесь играть в ходе реконструкции?
- хочется сделать все как можно быстрее, испытывая при этом минимум неудобств и не подвергаясь стрессу;
- вы мечтаете взяться за ручную циркулярную пилу, электродрель, возиться со стекловатой и сами стоять на лесах;
- наконец, вы хотите на ближайшей вечеринке рассказывать о вашей ярко выраженной экологической сознательности и знании новейших технологий.
4. Вы ищете архитектора, занимающегося такой работой, и, по возможности — такого, который:
- имеет реальные практические навыки работы с проектами по энергетической реконструкции зданий;
- имеет репутацию квалифицированного специалиста, честно зарабатывающего свои деньги;
- не отказывается руководить индивидуальными застройщиками;
- отличает веру от знании.
5. Наконец, вы обобщаете все основные предпосылки, сводите все воедино, устанавливаете приоритеты, определяетесь с максимальными ценами, составляете временной план-график... и беретесь за дело!
- Каких изменений следует ожидать в будущем?
На сегодняшний день новые здания начинают нуждаться в реконструкции через значительно более краткие временные промежутки, чем раньше. Жизненные условия и потребности меняются быстрее, чем принято думать. - Когда предстоит следующий капитальный ремонт или реконструкция? Рекомендуемая методика предлагает предпринимать следующий шаг, когда вы будете финансово и морально готовы к этому. Некоторые мероприятия выполняются в течение сроков от трех до пяти лет. В любом случае, не позднее, чем через двадцать лет здание снова устареет, приобретет обшарпанный вид и потребует реконструкции...
- Какого повышения стоимости здания можно добиться с помощью конкретных мероприятий? Энергетическая реконструкция ограждающих конструкций здания должна всегда сопровождаться улучшением микроклимата и освещенности помещений, а также существенно улучшать внешний вид здания. В этом случае сохранность вашего имущества будет гарантирована.
Следует иметь в виду и то, что не каждая мера по совершенствованию энергопотребления приводит к повышению уровня комфорта:
- дополнительная теплоизоляция стен приводит к углублению откосов оконных проемов, тем самым уменьшая световой поток, попадающий в комнату через окно;
- теплозащитное остекление помимо изолирующего эффекта также приводит к небольшой потере освещенности помещений;
- внутренняя теплоизоляция уменьшает жилую площадь;
- теплоизоляция под стропилами уменьшает внутреннюю высоту чердачного помещения.
