Обследование и локализация дефектов ограждающей конструкции здания не требуют специальных научных методов измерения или дорогостоящего оборудования, а шаги, требуемые для выполнения обследования, не являются технически сложными. Почти любой работник может выполнить определение областей инфильтрации при помощи нескольких основных принципов.
При возникновении протечки важно понимать, что она скорее всего связана с действием принципов 90/1% и 99%. Принцип 90/1%, заключается в том, что большинство протечек происходят на стыках и по краям ограждающей конструкции здания, протечки обычно не происходят прямо через гидроизоляцию или отводящие системы. Кроме того, согласно принципу 99%, лишь в 1% случаев протечка происходит в результате разрушения или других проблем с материалами или системами, скорее всего она связана с методами монтажных работ.
Если протечка приписывается причинам, не связанным с этими принципами (например, разрушение материала, вероятность которого не более 1%), то причина протечки будет настолько очевидна, что никакого специального обследования не понадобится. Разрушение материала легко поддается обнаружению в виде нарушенного сцепления с поверхностью нанесения, незатвердевшего или покрытого трещинами материала, или же иных очевидных признаков нарушения. Однако, если причина связана с вышеуказанными принципами, то, возможно, материал был нанесен слишком тонким слоем, стыки между различными системами ограждающей конструкции были обработаны неправильно, неправильно были выполнены стыки между горизонтальными и вертикальными поверхностями, засорились каналы отводящей системы, или же это может быть множество других подобных проблем, не связанных непосредственно с каким-либо конкретным элементом или системой ограждающей конструкции.
Обследование на протечки
Если протечка вызвана одним из указанных основных принципов гидроизоляции, то процесс определения источника инфильтрации обычно требует выполнения нескольких важных и последовательных действий. Эти меры помогают установить не только место протечки, но также причину и способствующие факторы, которые необходимо исправить, чтобы полностью прекратить протечку. Для правильного установления и обработки места протечки процесс ее обнаружения должен включать следующие действия:
- анализ всех имеющихся записей, документации или информации по проблемам с протечками;
- изучение оригинальной строительной документации;
- осмотр;
- испытания;
- обследование;
- план ремонтных работ;
- выполнение мер по устранению протечки.
Эти меры необходимо выполнять в вышеуказанном порядке, чтобы выполнить эффективную и результативную программу, которая приведет к тому, что проблема будет решена, а ограждающая конструкция будет надлежащим образом функционировать на протяжении продленного срока службы.
