Мы сейчас отметим только те, которые встречаются при возведении стен.
- 1. Оставление стен из газобетона или ракушечника без армирования. Поскольку эти строительные материалы недостаточно прочны на изгиб, то под воздействием нагрузок, например железобетонных плит перекрытия, они постепенно могут деформироваться, и в результате стены начнут трескаться. Чтобы справиться с возникшей проблемой, необходимо отметить маяками появившиеся дефекты и после консультации специалиста провести усиление конструкции. Если трещины не меняют своего размера, то их можно устранить, заделав соответствующим раствором. Но правильнее всего было бы на стадии строительства устроить по цоколю и периметру стен монолитный пояс из железобетона, а также армировать протяженные стены, перемычки и периметр вокруг оконных и дверных проемов.
- 2. Разные участки стен выполнены из материалов, обладающих неодинаковыми показателями теплопроводности. Такое случается, если, например, перемежать стены из газобетона или керамических камней вставками, выложенными из кирпича или бетонных блоков, у которых теплопроводность выше. Поэтому на них будет оседать конденсат, и конструкция начнет намокать. Чтобы устранить такой дефект, необходимо утеплить более теплопроводные участки снаружи и довести их показатели до уровня остальной стены. Лучше вообще не комбинировать разные материалы без крайней необходимости. Элементы с повышенной теплопроводностью и низкой паропроницаемостью надо располагать с внутренней стороны стены, а с внешней монтировать, например, вентилируемый фасад.
- 3. Слабые связи между несущей и облицовочной стенами. Это со временем приведет к обрушению облицовки. Единственный выход — выполнить отделку заново. Но такой необходимости не возникнет, если на стадии строительства соединить обе стены анкерами.
- 4. Причин, по которым могут намокать стены, много, в частности дефекты в гидроизоляции или ее отсутствие, ошибки при выполнении теплотехнического расчета стен, нарушения строительной технологии, ошибки при устройстве водостока, протечки кровли и др. Одни из них можно без особых проблем устранить в уже построенном доме, другие потребуют больших расходов.
- 5. Нарушение технологии строительства стен. Основное требование к конструкциям заключается в необходимости соблюдать строгую вертикальность, геометрию, жестко связывать наружные и внутренние несущие элементы. Важно, чтобы все проемы имели перемычки, которые принимали бы нагрузку от вышележащих конструкций. Не следует допускать увлажнения стен, причем опаснее всего не осадки в виде дождя или снега, а капиллярная влага, поднимающаяся из грунта, и пар, проникающий изнутри помещения, охлаждающийся и конденсирующийся в толще стены. В первом случае поможет эффективная гидроизоляция, во втором — защита от пара или его отведение.
- 6. Труднее всего возводить многослойные стены, основные проблемы возникают на стыках. Поскольку материалы имеют разные коэффициенты теплового расширения, показатели теплопроводности и паропроницаемости, то на таких участках может аккумулироваться влага, что в конечном итоге приведет к расслоению конструкции. Поэтому важно правильно подбирать и соединять материалы, так как от этого зависит не только энергосбережение, но и прочность самой стены.
